万达商业地产发展历程
商业地产是万达（专题阅读）集团的第一大支柱产业，在全国首创了 订单商业地产 的全新
商业模式。记过多年的发展，万达商业地产已经冲第一代的单店，第二代的组合
店，发展到目前的第三代超市综合体，持有物业总面积大1000玩平方米左右，年
租金收入60亿元左右。
第一代产品 单体店
从2002年长春万达广场（专题阅读）（相关干货）开始，万达吧自己开发的钱六个项目称作单体店，这是万
达第一代购物广场。这一代购物广场的喝点是是地处核心商圈，想空中发展。一
般是一个5万平方米左右的单体楼。这一时期的万达作品有长春万达广场、青岛万
达广场、南京万达广场、济南万达广场、南昌万达广场、长沙万达广场。
第二代产品 组合店
在第一代的基础上，万达又推出了第二代购物中心，称作组合店。其特点是地产
核心商圈，由几个单体楼组合成一个项目每个组合店有百货、超市、电影城、美
食广场、数码广场等六到十种业态，面积在10万平方米左右。这一时期万达的代
表项目有武汉万达广场、南宁万达广场、哈尔滨万达广场、沈阳万达广场、天津
万达广场。
第三代产品 商业地产.超市综合体
2006年12月在一个月内，万达集团分别在北京、上海、宁波三个城市接连开业大
型商业广场，总面积超过80万平方米左右年租金达8亿元，创造了中国商业地产的
一个新记录。这三个项目均为万达广场的第三代产品 超市综合体 。此后
，成都万达广场、哈尔滨香坊万达广场、先西安万达广场又相继开业，他们的成
功运作标志着万达集团商业地产开发已不如成熟阶段，亦使万达集团成为中国真
正意义上的商业地产 航母 。